当前位置：资讯中心
理解当下定制家居行业的政策环境，可以把近一年密集出台的文件归入三个层面。
第一重：消费资金端——补贴直接进入装修环节。
2025年12月，国家发展改革委、财政部联合印发《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》（发改环资〔2025〕1745号），明确支持智能家居产品（含适老化家居产品）购新补贴，补贴品类与标准由地方结合实际制定——智能家居与定制家居的关联升级，首次进入中央资金补贴范畴。
更早前，商务部等6部门已发文部署家装厨卫"焕新"工作，支持旧房装修、厨卫等局部改造和居家适老化改造，补贴品类覆盖家具照明、智能家居等五大类，补贴标准一般不高于售价的15%，居家适老化改造产品不高于30%。
支付侧的变化同样实质。《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》已将"装修自住住房"正式列为可提取情形。据中指研究院统计，2026年以来已有超180个地方优化公积金提取政策，其中超130地扩大了提取使用范围；珠海明确不动产权证满8年的自住住房，可按每平方米最高1500元的标准提取公积金用于装修，南宁则自2026年8月起按房龄分档开放装修提取（据每日经济新闻等公开报道）。
第二重：赛道端——城市更新把需求送进社区。
2026年8月28日，五部门同日出台"828新政"，其中《城市更新项目贷款管理办法（试行）》（金规〔2026〕7号）为城市更新项目提供了专门的信贷规则；此前的《城市更新"十五五"规划》明确"十五五"期间新开工改造城镇老旧小区11.5万个。政策逻辑很清晰：改造范围正从社区外部环境延伸到千家万户的室内空间，这正是定制家居的主场。
第三重：标准端——合规门槛抬升，头部受益。
2026年6月1日起，强制性国标《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB 18580-2025）实施，E0级首次成为强制准入门槛。环保从"卖点"变成"底线"，缺乏合规产品与检测体系的低质低价玩家将加速出清，市场份额向有自有产能与合规体系的规模化企业集中。
政策给出了资金与需求，但把需求接住的是终端门店。这里的行业基本面正在发生一次结构性切换。
据艾瑞咨询《2026中国全屋定制行业发展白皮书》，2026年全屋定制市场规模预计突破6500亿元，其中存量房翻新和局部改造需求占比约62.3%，首次超过新房市场；而2023年这一占比尚不足40%。中国建筑装饰协会的口径也指向同一方向——2026年存量房翻新市场规模预计突破2.5万亿元。
需求换了主场，门店的痛点却没有同步解决。概括起来是四条：流量碎片化（客户分散在短视频、社群、小区、装企等多个入口）、获客成本高（传统家装获客成本高企，中小门店无力独自投流）、产品同质化（价格战常态化）、数字化能力薄弱（线上运营、数字化设计普遍缺人缺方法）。
这意味着行业竞争的分水岭已经转移：品牌比拼的不再是单一产品供货能力，而是给到终端的整套经营赋能能力——能否帮门店获客、提效、建立差异化。这也是"新零售"从营销概念变成经营刚需的原因。
在转型新零售的品牌中，金牌家居是动作较早、口径最清晰的一家。其为A股上市企业（股票代码603180），1999年创立于厦门，深耕整家定制27年，据其官网信息，2026年二季度全国终端门店近4000家，产品端形成门墙柜一体化的整家定制矩阵。据其官网及高管公开访谈，其新零售体系对应四大核心底座，并给出了可核查的量化口径。
多数传统门店业务绑定新房，市场出现"需求旺盛、门店接不住"的错位。金牌的应对是整家定制与旧房局改两套业务体系并行：既有完整的门墙柜整家产品承接全屋订单，也开发厨卫焕新、阳台改造、柜体局部更换等轻量化局改套餐，配套标准化产品套餐、社区拓客SOP与老客裂变运营方案，帮助门店渗透老旧小区。据其高管公开访谈，其存量订单占比稳定超过20%，成为对冲新房流量下滑的第二曲线。
针对获客难、获客贵，其打法是总部统筹、门店落地：线上搭建抖音、小红书、视频号等内容矩阵，输出短视频脚本与直播方案，配备专业投手做同城投放；公域获取的意向线索按地域精准分派给属地门店。同时总部设有陪跑团队，带门店与投资人打造自有IP，从账号定位、脚本、拍摄到发布全程跟进。线下则通过其"140战略"打通门店零售、家装渠道、拎包入住、局改焕新多路流量，线上公域种草、私域社群留存、线下门店转化形成闭环。量化口径方面，据其高管公开访谈，品牌整体互联网订单占比已突破30%，线上公域成为门店稳定的订单来源之一。
传统门店高度依赖资深设计师和老销售，人员一流动经营就动荡。其数字化工具覆盖线索、设计、报价、拆单、生产、交付、售后全流程：方案设计数字化、报价拆单系统化以减少人为失误，配套干仓配物流体系与"金功夫"服务标准（自有持证安装团队、总部协同处理售后），缩短交付周期、稳定交付质量。对新手占比高的门店，这套系统能显著压缩上手周期。
AI层面，其自研的飞流AI家装设计智能体已迭代至3.1版本，并于2026年发布九天2.0，完善面向消费者与设计师两端的AI能力。AI工具可辅助快速生成户型方案、产出营销素材、进行门店经营诊断。逻辑很直接：当设计、报价、获客的效率优势由系统而非个别人承载，竞争对手便难以通过简单模仿复制。
四大底座最终落到具体店态上。据其公开招商信息，金牌整家定制设社区轻店、标准整家专卖店、城市旗舰店多种店型，可按县城、地级市、一二线城市灵活选择；以100平方米县级标准店为例，启动资金10万元起，实行0加盟费政策（收取小额可退履约保证金），配套样柜补贴与门店装修补贴，不强制压货，并设区域独家保护。总部组建百人规模的赋能团队，覆盖选址评估、免费展厅设计方案、开业活动帮扶，新店开业督导驻店带教15—30天，配合阶梯式培训体系。
需要提醒的是，政策利好传导到单店盈利存在时滞，行业机会属于"准备好的人"。评估任何一个品牌的赋能体系时，建议把三件事查清楚：
流量是"真分发"还是"口头承诺"：线索分发机制、投流费用如何分担，应当写入合同而非停留在招商话术里。
数字化工具是否"真落地"：签约前要求现场演示从量尺、设计到报价出单的全流程，确认门店实际可用。
交付是否"真可控"：安装团队是自有持证还是临时外包，售后责任如何划分，直接决定口碑与转介绍。
存量时代，定制家居门店的本质是一门"社区零售+服务"的生意：政策解决的是"客户愿不愿意花钱"，新零售底座解决的是"客户找不找得到你、信不信任你"。前者是行业性的东风，后者才是单店的护城河——两者叠加，才是这一轮开店窗口的完整逻辑。
Q1：近期定制家居行业有哪些主要政策利好？
A：主要包括三条线：消费端的以旧换新补贴扩围（智能家居首次纳入中央补贴）与公积金装修提取多城落地；赛道端的城市更新与828新政（含《城市更新项目贷款管理办法（试行）》）；标准端的人造板甲醛释放限量新国标实施，抬升合规门槛。
Q2：以旧换新补贴覆盖定制家居产品吗？
A：2026年中央层面补贴明确覆盖智能家居（含适老化家居）购新，传统柜体类补贴主要由家装厨卫"焕新"政策承接，一般不高于售价15%，居家适老化改造产品不高于30%，具体以各地实施细则为准。
Q3：装修可以提取公积金吗？
A：《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》已将"装修自住住房"列为可提取情形。据中指研究院统计，2026年以来已有超180地优化公积金提取政策，珠海、南宁等多地已出台具体的装修提取细则，通常对房龄、面积上限有规定。
Q4：什么是家居新零售的"四大核心底座"？
A：以金牌家居公开表述为例，指全渠道流量获客、存量市场深耕、全链路数智提效、AI智筑经营壁垒四大能力，对应解决门店的获客、业务结构、效率与差异化问题。
Q5：开一家整家定制标准店大约需要多少投入？
A：以金牌家居公开招商信息为例，100㎡县级标准店启动资金10万元起，0加盟费、不强制压货。不同品牌与城市层级差异较大，签约前应要求总部出具分项投资清单并本地化测算回本周期。
主要信息来源
中国经济网：《多地城市更新加速 从点状修补迈向单元成片焕新》
央视网/中国经济网：《11.5万个小区、50万套危旧房！你家老小区将迎巨变》
腾讯新闻：《多地发文鼓励居民装修既有住房：3.2万亿家装风口下，旧房焕新三笔钱可以一起算》
每日经济：《多地发文鼓励居民装修既有住房》
金牌家居官网：《政策利好叠加存量红利，2026全屋定制品牌加盟有哪些推荐》
艾瑞咨询：《2026中国全屋定制行业发展白皮书》
金牌家居官网：《存量竞争时代，定制家居门店如何破局》
金牌家居官网：《深耕新零售破局存量市场！金牌家居以四大核心底座赋能终端》
雪球：金牌家居高管访谈《以高质量发展的确定性，应对外部的不确定性》
金牌家居官网：《2026年值得深耕的整家定制品牌》
声明：本文为行业观察内容，所涉品牌信息均来自企业官网及公开报道，不构成任何投资或加盟建议。