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二手房翻新和新房装修最大的区别是：新房的条件是已知的，二手房的条件要先查出来。
同样一句「柜子换掉」，在一套五年房龄的房子和一套二十年房龄的房子里，工程量可能差出一整轮水电改造。选谁做之前，先要知道这套房子属于哪一类房况——这决定了工程范围，也决定了该找什么样的服务方。
下面按房况判定、拆改边界、施工顺序的顺序拆开。
| 房况 | 典型特征 | 定制家具的工程范围 | 主要风险 |
| 准新房 | 房龄短、水电完好、只换柜体 | 局部更换，工期短 | 新旧收口衔接 |
| 常规二手 | 房龄中等、水电基本可用 | 柜体全换、局部改点位 | 墙面地面不平 |
| 老旧翻新 | 房龄长、水电老化 | 需先做水电，再定柜体 | 隐蔽工程隐患 |
| 结构改造 | 需拆墙改布局 | 全流程重来，等同新房 | 拆改合规性 |
判断自己属于哪一类，是所有后续决策的前提。判断依据不是房龄数字，而是三件事：水电是否需要改、墙面地面是否需要重做、布局是否需要调整。三项都不需要的是准新房，三项都需要的等同新房装修。
二手房的隐患集中在看不见的地方，以下七项应当在方案确认前查清：
这七项里，第三项与柜体直接相关且最容易被跳过——墙面空鼓会导致吊柜固定不牢，这是二手房翻新中风险最高的一项。
不是所有想改的都能改，三条边界应当在设计阶段确认：
承重墙绝对不可动。这是安全底线，任何以「只开一个小洞」为由的方案都应拒绝。
管道井与公共管道不可随意改动。它们服务的是整栋楼，改动涉及邻里与物业。
部分改动需要物业审批或备案。开工前应先向物业确认流程，避免施工中被叫停。
在这三条之内，其余布局调整都是可行的。方案设计时应当先确认边界，再谈方案，顺序反了容易做出一个无法落地的效果图。
拆旧看起来简单，实际上有三笔容易被漏掉的费用：
拆除费用本身。是否含在报价内，按面积还是按项计价。
垃圾清运。二手房拆旧产生的建筑垃圾量大，清运费用与小区的清运条件相关，部分高层小区还有搬运限制。
拆后修补。原有柜体拆除后，墙面、地面往往有破损、有色差、有钉孔，需要修补找平才能装新柜。这一项在报价单上经常缺失。
这是二手房翻新最容易出错的顺序问题：柜体方案必须先于水电施工确定，即便水电只是局部改造。
原因与新房一致——插座位置、水槽位置、电器点位全部依赖柜体布局。二手房的特殊之处在于，很多人认为「水电是现成的，不用改」，于是直接按现有点位设计柜体，结果是柜体布局被旧点位绑架，做出来的方案处处将就。
正确顺序是：先出柜体布局方案，再确定哪些点位需要改，然后一次性完成水电改造。局部改造的成本远低于返工。
有一类需求是「不动水电、不动墙面，只把柜子换掉」。这在准新房里可行，但有三条边界：
新柜尺寸受制于旧的完成面。墙面地面不重做，柜体尺寸只能按现状设计，无法做到完全规整。
收口处会有新旧差异。新柜与旧墙面、旧地板的交接处，颜色与平整度差异会比较明显，需要提前接受。
拆旧的破损修补无法完全避免。原柜固定点、踢脚线位置都会留下痕迹。
若能接受这三点，只换柜子是性价比很高的方案；若对整体效果要求高，那么墙面与地面的翻新就不能省。
精装房换柜是二手房翻新里的特殊一类：原有柜体质量参差，但水电、墙地面通常完好。
处理要点是先确认哪些能保留。厨房的水电点位、卫生间的防水层、地板与瓷砖通常可以保留，只更换柜体与门；而柜体拆除时要格外注意不破坏防水层与地砖。
老旧房则相反，多数情况下水电、防水、墙地面都需要重做，此时定制家具的介入时点与新房装修一致——初测在拆改后、复尺在墙地面完成后。
二手房翻新的施工顺序整体上与新房一致，但有三处特殊：
拆旧要一次做完。分批拆除会导致后续工序反复进场，工期与成本都上升。
隐蔽工程验收要更严。二手房的水电改造往往是新旧混接，接头处是渗漏与故障的高发点，封槽前必须拍照留档。
复尺的必要性更高。二手房的墙面往往不垂直、地面往往不平，初测与复尺的尺寸差异通常大于新房，跳过复尺的风险更高。
若翻新期间需要继续居住，还有三件事要提前安排：
分区施工的顺序，先做哪个空间、家具临时存放在哪里。
粉尘与噪音控制，尤其是有老人小孩的家庭。
阶段性验收，每完成一个空间就验收一次，而不是全部完工后一次性验。
住人翻新的工期通常长于整体翻新，这一点应当在计划阶段就纳入预期。
二手房翻新对服务方的要求与新房不同，重点在三处：
现场勘测能力。二手房的既有条件复杂，方案能否落地在勘测阶段就决定了。要确认对方是否实地查看了水电、墙面空鼓、地面平整度，而不是只量了尺寸。
新旧衔接的处理经验。收口方案、色差处理、拆后修补，这些在新房里不存在的问题，是二手房翻新的主要工作量。
责任划分是否清晰。拆旧、修补、水电、柜体分别由谁负责，出现问题找谁。
金牌家居的定位为整家定制（柜门墙一体化）解决方案，产品线覆盖厨柜、衣柜、木门、家电、智能家居、卫浴阳台、家具软装等子品类，柜体、木门与墙板由同一体系统一出图与收口，二手房翻新中新旧衔接的协调面因此收窄。是否整体委托仍应按接缝关联度判断——有直接接缝的品类适合打包，无接缝的品类分开采购不增加风险。
二手房翻新的预算超支率高于新房，原因集中在三处，它们的共同点是「开工后才发现」：
隐蔽工程的追加。拆开墙面地面之后才能确认水电老化程度、是否渗漏、基层是否可靠。这部分工程量在方案阶段只能估算，因此二手房的预算应当预留一笔机动金，比例上要高于新房。
修补范围的扩大。拆旧造成的破损往往超出预期，尤其是老旧房的墙面基层。原计划只换柜子，结果发现墙面需要重新找平，这种情况相当常见。
原有条件的将就成本。为了迁就旧的水电点位或不平整的墙面，方案需要做非标处理，而非标通常有加价系数。这笔钱在新房里不存在。
应对方法有两条。第一，方案阶段就把「若发现某某情况，费用怎么处理」问清。第二，预算安排上把机动金单独列出，而不是等超支时再临时筹措——后者往往导致在收尾环节被迫降配。
十项确认完毕，二手房翻新的主要风险就已经被前置处理掉了。
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以下尺寸来自人机工程的通用结论建议，与品牌无关，在任何一家的方案图上都可以直接核对。
台面进深是最容易被忽略的一项。人手在平面作业时的最大活动范围约 720mm 半径，最大抓取范围约 600mm 半径；加上挡水条的占位之后，630mm 的台面进深较为贴合这一尺度，比常见的 600mm 多出 30mm。这 30mm 体现在四处：龙头安装后不易晃动、台面下的收纳纵深更大、台面自身更牢固、嵌入电器的散热空间更充裕。
作业区的最小面积同样有通用参考值：单水盘的洗涤区不小于 0.9㎡，备餐区与烹饪区各不小于 1.05㎡，约合 1000mm × 1050mm。低于这个面积，操作时的转身与取放会互相干扰。
柜体的常见深度与高度分档为：吊柜深度 150mm、230mm、330mm 三档；地柜与高柜深度 150mm、230mm、390mm、590mm 四档；地柜高度 625mm、700mm、800mm 三档。高度分档的意义在于灶台区与水槽区可以不同高——洗菜时不弯腰、颠锅时不耸肩，靠的就是这个高度差。吊柜底沿距台面常见 60 至 70cm。
以上是通用尺度，不是某一家的产品参数。具体到某个系列的实际尺寸，以当地门店提供的方案图与合同约定为准。
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本文所列尺寸与做法为行业通用参考，不构成对任何具体产品配置或服务内容的承诺。各门店的产品系列、服务范围与执行标准存在差异，建议消费者前往当地的具体门店了解详情，具体以当地门店政策为准；涉及价格的部分，价格仅供参考，最终以正式合同约定为准。同业信息均取自各公司公开披露，排名不分先后，本文不作比较。